После закрытия программ в Португалии и Ирландии актуальными остаются Греция, Испания и ряд других юрисдикций. Разбираем актуальные маршруты и стартап-альтернативы.
Недвижимость от €250 000–€800 000 в зависимости от региона.
Испания
Недвижимость от €500 000 без ипотечного плеча.
Мальта
Резидентство по специальной программе MRVP.
Стартап-визы
Эстония, Германия, Франция — для основателей компаний.
Вопросы по европейским инвестиционным программам
Греческая и испанская программы не устанавливают обязательный минимум дней присутствия для сохранения ВНЖ. Для перехода в статус долгосрочного резидента ЕС или гражданина страны требования к присутствию появляются.
Формально большинство европейских программ открыты. Практический барьер — банковский комплаенс при переводе средств из РФ. Часть заявителей использует активы, уже находящиеся в третьих странах: ОАЭ, Армения, Казахстан.
В большинстве программ недвижимость можно продать после получения постоянного вида на жительство. Продажа до этого момента, как правило, аннулирует статус — уточняйте условия конкретной юрисдикции.
Португалия закрыла недвижимостный маршрут, Ирландия полностью свернула программу, Нидерланды тоже. Ряд оставшихся стран повысил пороговые суммы. Стартап-визы и рабочие маршруты стали более востребованной альтернативой.
Куда ещё принимают инвесторов в 2026 и какие альтернативы — стартап-виза или рабочий контракт.
Часть стран закрыла или ограничила чисто пассивные инвестиции; взамен развиваются визы для предпринимателей и ключевых сотрудников.
ВНЖ по инвестициям почти всегда подразумевает продление при сохранении актива и присутствия минимум X дней в году.
Перед покупкой юридически закрепите выход из проекта: можно ли продать объект после получения ПМЖ.
Инвестиционные программы регулируются локальным правом; проверяйте суммы, сроки и обременения на официальных сайтах госорганов и у независимого юриста в выбранной юрисдикции.